交换空间装修效果图,别墅设计图纸及效果图大全,客厅电视背景墙装修效果图大全2017图片

中国家装网

当前位置: 主页 >> 小户型装修 >> 交换空间小户型 >> 北京房价松动始现大幅折扣 东五环楼盘8.8折

北京房价松动始现大幅折扣 东五环楼盘8.8折

时间:2013-11-18来源:中国家装网 作者:中国家装网 发布:中国家装网
摘要:北京房价松动始现大幅折扣 东五环楼盘8.8折
关键词:购房者 二手房 楼盘 发帖 价格 北京房价松动始现

以东四环美利山项目为例,今年3月,该项目售价最低为9500元/平方米;目前其均价为18000元/平方米,每平方米涨幅超过8000元。

议价空间正在浮现

事实证明,金隅可乐+碰到了最好的开盘时机。从今年2月起头,楼市成交量起头上涨,到5月,这一趋势已经完全确定并一发不成收拾。如果一起头7500元/平方米的团购价还有些试探意味的话,之后的一路上涨,则是“顺理成章”了。

从今年一季度至今,北京商品房价格的上涨有目共睹。金隅可乐+其实不是涨价最突出的项目。

据中国不动产研究中心发布的数据,今年9月,北京商品住宅成交均价出现半年内首次下跌。9月北京商品住宅成交均价15808元,环比8月16200元,跌幅为2.42%。

赵先生是金隅可乐+的业主,他在今年5月中旬,该项目二次推盘时购得一套房子。“当时均价在8200元至8300元。”赵先生说,据他体会,大部分的购买者都是于6、7月份成交,当时价格已经上万元了,接近该项目售价最高点。

8.8折优惠的推出,让起价到了8800元/平方米。购买者的反应又如何呢?

我爱我家市场部暗示,“目前二手房购房者观望情绪日渐浓厚,越来越多的购房者暗示,二手房房价超出他们的预期价格。因孩子出生或单位迁址、房屋拆迁等客观原因,被迫要改善住房条件的购房者中,有30%的购房者选择租着房子等降价。”

21世纪不动产高级分析师孟奇也暗示,尽管成交价并没有受影响,但目前二手房卖主和买主之前的议价空间,的确在增大。“价格在这段时间确实有缓和,有些人感觉风险在增加,别的现在的价格对于一些人来讲已经存在限制了。一些当地的栖身需求被边沿化了。”他说。

国庆期间,位于北京东五环的金隅可乐+项目亮出8.8折的优惠价,这是自今年年初房价回暖后,北京出现的最大折扣。而在此前,牛气冲天的京城房产从未闪现价格松动迹象。

金隅可乐+项目建设面积49000平方米,由两栋塔楼组成,共564户。据北京房地产交易管理网数据,目前金隅可乐+可售房源为39套。

城内牢不成破,城外往往最早出现波动。

金隅可乐+5月开盘,开盘价到了8000元/平方米,8月份,均价已达11000元/平方米。

金隅可乐+位于通州地铁八通线双桥站附近,属于50年产权的商住公寓,几乎全部为小户型产品。城乡接合部的地段及万元以下的价位,使得该项目指向了收入尚薄的年轻群体。

二手房市场上的观望情绪也起头弥漫,这种交易情况很容易和一手房市场互为关照。我爱我家统计的北京二手房交易情况显示,今年9月,北京二手房成交价仍在惯性上涨,但成交量环比下降约一成。

今年5月至8月,其价格从7500元/平方米一路上涨到11000元/平方米。而从9月中旬至今,不但价格上涨完全停止,还推出相关折扣信息。

金隅可乐+销售人员暗示,实际上,国庆期间,所有购房者都能享受一次性付款8.8折、按揭9折的优惠。这是一个普遍的优惠,其实不受“发帖量”排名的限制。

销售人员暗示,国庆期间卖出了50多套房,现在所剩房源只有十几套。

价格破冰者“可乐”

网络成为该楼盘信息交换最为密集的地方。

“价格不竭上涨的确会抑制需求。目前价格不会整体下调,但具体项目的下调是可能的,尤其是那些产品自己没有转变,周边道路、配套、工程进度没有大转变的项目。”国际地产咨询机构GVA衡信柏迪综合服务部董事岳锋钢暗示。

早在9月,金隅可乐+项目在一个大型房地产论坛里推出“帖子换房子”活动,以每周发帖量排名,第一名可获得8.8折优惠,排名第二、第三者,可分别获得9折、9.2折优惠。

金隅可乐+价格变动的脉络已经很清晰。

近来,楼盘打折的消息不断于耳,但让利微乎其微。8.8折的优惠幅度,成为一直红火的地产市场近期出现的最大折扣。

除始于9月16日并没有多大实效的 “帖子换房子”8.8折活动外,同样的9月中旬,金隅推出特价层,在均价11000元/平方米的基础上优惠1000元/平方米,前几位购房者另获赠5000元电器购物卡。随后则是国庆的8.8折优惠活动。

在价格达到最高点不久后,9月中旬,金隅可乐+就起头了发帖排名第一可获8.8折优惠的活动,并在国庆期间,顺水推舟,将8.8折普及。打折之心,早在国庆之前就已经非常明显。

“只要来就可以买,没有什么限制条件。”销售人员说,现在8.8折的优惠期已经结束了,但依然能获得一次性付款9折,按揭9.4折的优惠。即便如此,这依然是目前市场上较大的优惠幅度。

“可乐”的价格涨跌

金隅可乐+于今年5月开盘,4月已经可以申请团购,团购价格不超过7500元/平方米。

按发帖数量排名的 “帖子换房子”活动,第二期获奖者的发帖数据如下:第一名75帖,第二名5帖,第三名2帖。从论坛数据来看,购买者的热情相当有限。价升量跌之势,窗帘效果图,又起头浮现。

大部分购房者进入的时段,往往是价格上涨最严重的时候。而停止涨价或让利,往往是为了挽回购买力。

------分隔线----------------------------
家装图片,橱柜效果图,鞋柜,衣柜,小户型,窗帘效果图,交换空间装修效果图,欧式装修,家装设计,别墅设计图纸及效果图大全,客厅电视背景墙装修效果图大全2017图片
声明:中国家装网所有资料全部收集于互联网仅供相互交流学习,如果我们的信息侵犯了您的权利,请与我们联系,我们会及时进行处理!
装修效果图最多最全的门户网站www.5bjz.com 中国家装网版权所有CopyRight 2012-2015 All Rights Reserved
网站备案号:粤ICP备12020728号-1
网站法律顾问:孙光 网站地图 TAG标签 RSS订阅